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房地产税和房产税有什么差别?

发布日期:2022-01-20 17:35    点击次数:75

回答1:

顺服权威定义,房地产税,即统共与房地产经济活动过程有直接相干的税,包括房地产业加值税、企业所得税、幼俺私家所得税、房产税、城镇土地动使税、城市房地产税、印花税、土地加值税、投资倾向调节税、契税、耕地占用税等。

房产税指的是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金效好为计税依据,向产权所有人征收的一栽财产税。

因而,房地产税是一系列税栽的综相符,房产税是房地产税的其中一栽,除了房产税,其实印花税、土地加值税、契税早都开征好几年了。

买过房的答该都知道,过户之前都要缴纳契税,北京90平米以下是房产成交价的1%,90-144平米是1.5%,超过144平米的是3%,商住项目前是3%。

除了契税,购房者还要缴纳印花税,在缔结相符同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一向跟首付款一首缴。

因而,许众别国把房地产税和房产税搞知道的人,可能已经清静缴纳了房地产税但本身却浑然不知。

面前目今国内缴纳房产税的城市只有两个,一个是上海、一个是重庆,而且都是在试点,也有音讯说要全国摊开,但赓续别国下文,因刁难度太大。

以重庆为例,根据《重庆幼俺私家房产税征收详目》,征收对象为:

1、 幼俺私家拥有的独栋商品住宅;2.幼俺私家新购的高档住房(修建面积买卖单价达到上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价2.倍及以上的住房。)3.在重庆市同时无户籍、无企业、无干事(三无人员)的幼俺私家新购的首套及以上的一向住房。

仅从征收对象望,房产税掩饰的领域非常有限,比如重庆本地有众套房产的业主就无须交税;购买联排别墅也无须交税……

税率就更矮了。

独栋商品住宅和高档住房单价在上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价3.倍以下的住房,税率为0.5%;3倍至4.倍的税率为1%;4倍及以上的税率为1.2%。